Ценопад 2022. Ситуация на рынке недвижимости

В связи с ростом количества квартир выставленных на продажу с весны 2022 года, с июля мы наблюдаем обвал цен на недвижимость в среднем на 10-15%.

Отчего это происходит?

По грубым подсчетам, в данный момент квартир продается на 50% больше, чем в прошлом году, количество реальных сделок уменьшилось на 40%!

Сегодня в Москве экспонируется на продажу около 43 тыс. квартир и с каждым месяцем их число увеличивается, однако вместе с тем покупательский спрос остается на том же уровне. Объем предложений по продаже в скором времени может достичь своего исторического максимума. Это значит, что квартир много, но они не продаются.

Почему квартиры не продаются?

Рынок сильно перенасыщен, очень много объектов, завышенных по стоимости, с изначально не рыночными ценами. При том, что покупательская возможность значительно просела, ввиду изменений, прошедших в последние пол года и повлиявших на жизнь многих людей.

Что делать?

Принять действительность и скорректировать цену на свой объект! Сейчас рынок покупателя, именно он диктует правила! Тактика удерживания цены и выжидания сейчас не сработает, объект просто зависнет на очень долгое время, за которое еще больше дисконтирует! Покупатель прекрасно ориентируется в соотношении спроса и предложения, объективно приобретать переоцененный объект он не станет.

Если Вы хотите продать квартиру, то нужно это делать сейчас! По данным аналитического центра рынка недвижимости, в среднем дисконт при продаже достигает 10%-15%. Оживления рынка осенью и роста цен в этом году не будет, также как и возвращения к ценам начала весны.