Можно без штампа!

В конце июля российский премьер Михаил Мишустин подписал постановление о том, что только два штампа в паспорте остаются обязательными: о регистрации по месту жительства и о воинской обязанности. Теперь каждый гражданин вправе выбирать, ставить или нет в паспорте отметки о браке и детях.

Покупатели «вторички» озадачились: вот, например, запрос «Я собираюсь купить “двушку” в Москве на вторичном рынке. Знаю, что в ходе сделки обязательно нужно проверять семейные обстоятельства собственников: если у него есть супруг(а) и/или дети, то они могут оспорить сделку, а я рискую столкнуться с лишними проблемами и судами. Раньше можно было посмотреть информацию о браке и детях в паспорте владельца квартиры, а сейчас этот способ отпадает. Как быть? Сделки со вторичной недвижимостью станут более рискованными?»

Эксперты полагают, что паспортные нововведения принципиальной роли на рынке не сыграют, хотя и появятся определенные особенности.

Во-первых, при желании штамп о регистрации брака и детях до 14 лет проставить вполне реально: отменена обязанность это делать, но право осталось.

Во-вторых, данные о браке и детях не единственная информация, которая не содержится в паспорте. Новое правило освобождает россиян от отметок о ранее выданных паспортах (а также документах, удостоверяющих личность за пределами страны), об ИНН, группе крови, а также резус-факторе (эти штампы и так были необязательными).

В-третьих, в паспортах россиян останутся отметки о регистрации по месту жительства, снятии с регистрационного учета и воинской обязанности.

Зачем понадобились все эти изменения? Одной из главных функций штампов о браке и детях была возможность быстро подтвердить родство в экстренных ситуациях — например, для посещения родственника в реанимации. Но приказ Минздрава № 869н от 19 августа 2020 года расширил круг посетителей больных, позволив проходить не только родственникам, но и друзьям (у которых, понятное дело, никакой отметки в паспорте нет). При этом окончательное решение о допуске (или об отказе в нем) все равно принимает врач.

Почему штампы отменили именно сейчас? Потому что это пережиток прошлого и очередной шаг в развитии электронного документооборота. Уже в скором времени «абсолютно все документы перейдут в digital-формат».

С другой стороны, отмена обязательных штампов дает пусть и небольшую, но все же защиту персональных данных: у посторонних меньше шансов узнать о личной жизни владельца паспорта.

А как же сделки с жильем?

Вопрос действительно тревожный. Предположим, покупатель заключает сделку, предварительно не выяснив, кто в дальнейшем вправе претендовать на купленную квартиру. В результате он будет сидеть на пороховой бочке, рискуя спустя годы после ремонта и переезда столкнуться с попыткой оспорить переход права, если выросшие дети продавца вдруг решат обратиться в суд.

Напомним, при использовании материнского капитала родители должны выделить детям долю в квартире, пропорциональную их «вкладу» в покупку. Не все родители это знают, а знающие как-то предпочитают не следовать закону — впоследствии выросшие дети имеют право обратиться в суд и потребовать восстановления справедливости.